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商品訊息描述
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
選舉亂市 11月住展風向球創今年低
【記者柯安聰台北報導】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2018年11月總分為27.2分，比10月分數減少3.7分，對應燈號仍為藍燈，連續4個月亮出藍燈，並創下今年以來最低分。
風向球6項統計指標中，預售屋推案量、議價率、來人組數等3項持平，建案廣告量、成屋供給量與成交組數則下滑。住展雜誌企研室表示，受到九合一大選衝擊，北台灣11月房市被抬入冷凍庫，預期選舉因素排除後，12月房市市況就會解凍，回歸正常。
由於選舉因素，建商推案信心明顯下滑，11月預售屋推案量降至約4百億；其中，單一案量達15億元以上的指標案為台北市大同區「城市莊園」、士林區「新美齊天母」、新北市新莊「新板巨星Super Star」、桃園平鎮「威諾那」、龜山「皇普MVP」、竹縣竹北「仁發喜悅」等案。
成屋供給量也連帶受到衝擊，11月新釋出的新成屋萎縮至300多戶，而單一案量逾15億元以上的成屋指標案，則僅有新竹市東區「安興-御松園」一案。雖然11月預售與成屋供給量少，但市場仍有亮點。比如士林區預售案「新美齊天母」，因被美國在台協會相中、整棟買下，接待中心只蓋一半就完銷撤場。
代表建商與代銷銷售信心強度的建案廣告量，10月才剛創下今年新高，但11月因選舉干擾，多數建商、代銷擔憂若在選前打廣告，會淪為肉包子打狗，寧願保留銀彈等到選後再衝一波，因此11月報廣量驟減至約1.09萬批，幾近腰斬。
雖然市況不佳，但建商認為選舉過後就會轉好，所以大多數建案仍未降價，僅有極少數成屋案願意再讓利，例如中和華中橋西側重劃區某建案中高樓層，祭出36.8萬元/坪破盤出清價，與同一重劃區其他建案相比，每開價便宜20萬∼30萬元。
選前不僅建商推案力道衰退，買氣亦同樣萎縮。雖然11月整體平均來人僅小幅減少，但成交組數則比10月再降約1成，成交組數創下今年來新低點。
住展雜誌企研室指出，台北市、宜蘭縣因10月市況已經缺氧，11月已降無可降，大致與10月維持平盤。新北市11月市況受傷較重，尤其火熱的板橋江翠北側、新店央北、土城暫緩發展區等新興重劃區，來人與成交組數同步大幅度縮水。
至於桃、竹地區市況相對穩定，尤其新竹地區表現較佳，部份區域如竹北等地，建案平均來人量甚至微幅增加至15組到20組，成交組數則以平盤作收。桃園來人量亦持平，成交組數微降，但中壢、龜山等區域則相對平穩。（自立電子報2018/12/6）
分析師：影響股市因素增多 投資人要擔憂了
美國外交關係委員會總裁海斯 (Richard Haass) 對金融市場亦有所涉獵。他對影響股市的因素變多，表示憂心。
他特別提及，升息對經濟穩定的衝擊。在金融危機十年後，利率依舊停留於歷史低點，這讓許多人擔憂如果另一波經濟衰退出現，金融體系將沒有多餘的能力支撑市場，無法再像 2008 後，為市場挹注更多的流動性。
由於美國經濟成長熱絡，就業人數創下新高點，Fed 的經濟學家因而認為升息已有其必要。但有分析師擔憂，緊縮信用太快，可能引發另一次經濟衰退。
海斯說：「我們走出了低利率的時代，那是一個不正常的時代。」他並說，股市的擔憂因素已大幅增多，包括升息，政治不確定性大增，新科技，如人工智能，還有氣侯變遷，及美國債務。
「我驚訝的是，現在影響股市的因素，非只一種，而是許多種。所以投資人必需更加謹慎，擴大分散風險，因為某種事情發生的可能性很大。只有非常樂觀的人，才會說不會有問題的。」
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