【限時商品】【NISSIN】Kid-O日清奶油三明治(日清)特賣
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- 知名品牌
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商品訊息描述
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商品訊息特點
| 包裝種類 |
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| 葷/素 |
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| 種類 |
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
順天 跨足經營酒店式公寓
工商時報【曾麗芳╱台中報導】
擁有穩定租金收益的商用不動產，近年已成為台中建商爭相競逐的產品。繼總太地產（3056）取得「台南市新化區虎頭埤湖濱旅館BOT案」開發經營權之後，順天（5525）建設也宣布，首度跨足經營酒店式公寓的台中「順天環匯酒店」，於2018年底搶先試營運，鎖定中科大廠的外籍工程師、協力廠商等長租型客戶，2年內期望達成近滿租的目標。
順天建設總經理林丙申表示，「順天環匯酒店」屬於投資型產品，總銷約33億元，預售當時祭出「售後回租」策略，前2年保證提供總價款的3％作為租金收益，順天也自行保留3層樓收租。該案自推出以來深受資產族、尤其是越南台商的青睞，目前整體銷售量已達7成，已於去年第4季陸續完工入帳。
林丙申表示，隨著美中貿易大戰開打、台版肥咖條款上路，台灣工業區的土地一地難求，而台中傳產業蓬勃發展，投資型產品除了商辦之外，具有長期租金收益的酒店式公寓，預期將炙手可熱。
由於「順天環匯酒店」是順天建設首座酒店式公寓產品，為達成2年內近滿租的目標，順天轉投資成立環匯企業、負責經營管理該酒店，同時禮聘來自長榮桂冠酒店體系的總經理；不僅如此，林丙申近期還親自帶領相關主管拜訪中科廠商、爭取成為長期簽約客戶。
台中房市在剛性需求的買盤支撐下，買氣似有回溫現象。林丙申表示，順天佈局搶攻首購、首換族市場，2019年規劃於北屯區10期、北區錦村段、潭子區大豐段推出3個預售案，產品以3、4房為主力，總銷約達87億元，這也是順天近幾年推案規模最大的一年。
2018年是順天建設的豐收年，在台中市「硯山行」、「順天環匯酒店」、「天玥」等3案陸續完工入帳下，前11月營收達35.67億元、年增3.67倍，前3季EPS達2.64元。
房貸、土建融餘額 雙創高
工商時報【呂清郎╱台北報導】
中央銀行25日公布9月全體銀行購置住宅款（房貸）餘額6兆8,706億元，建築貸款（土建融）餘額1兆8,020億元，雙創新高。其中房貸餘額年增率4.79％是22個月新高，土建融餘額年增率6.29％更是41個月新高。
目前房市主要仍以首購族及換屋客等自住需求為主力，延續穩定趨勢，有利房市健康發展。央行官員表示，近年因賣方讓利，房價雖向下修正，但對一般自住購屋民眾來說仍居高不下，預料未來買氣持續溫和復甦，但大幅反彈機率不高。
銀行房貸主管認為，觀察各銀行房貸利率水準長期位在低檔，甚至因時序已進入最後一季，不少銀行為了房貸業務目標能順利達陣，持續以優惠低利率搶客，對自住購屋人有利。但提醒購屋人，如果貸款時使用付息不還本的寬限期，有必要針對期滿時負擔將增加，及早因應。
9月在前9日民俗月（農曆7月）過後，房市自住購屋人陸續回籠，買氣溫和復甦。央行統計，房貸餘額從去年2月以來已連續20個月創新高，且今年2月以來，房貸餘額的年增率全部在4.5％以上的相對高水準，就連8月共有3周為農曆民俗月，年增率還是達到4.7％。
再看台北市等六都的移轉棟數前9月合計年增率4％，銀行認為，房市看來似乎已落底。
土建融餘額部分，央行統計顯示，也已連續7個月創新高，且已連23個月正成長，年增率更重返6％之上，來到41個月新高。
銀行房貸主管指出，9月房市買氣已回復常態，隨時序進入第四季，建商看法轉為正向，新推案或新完工成屋的銷售信心提升，周轉金需求也同步增加。
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